当前海南省在建项目、新报建未动工项目高达约5300万平方米，按其预测的市场年销售数量约500万平方米计，消化这些库存需要10.6年，去库存压力巨大。对此，海南省住房和城乡建设厅厅长王志宏表示，海南将加快推进房地产业转型升级和促销，减少纯商品住宅建设用地出让，适度控制纯商品住房开发，引导未开发项目转向经营性开发。

　　2009年底以来，国际旅游岛概念吸引了各路资本聚集海南，2010年跨省资金累计净流入1084.89亿元，彻底改变了海南省自1998年以来连续12年资金净流出的局面。而房地产行业，尤其是住宅地产，成为资金的主要投资方向。

　　据统计，2010年全年，海南完成房地产开发投资467.87亿元，占城镇固定资产投资的37.2%，同比增长62.5%，同比涨幅位居全国第一位;其中商品住宅完成投资417.11亿元，同比增长59.3%;房屋销售面积854.73万平方米，增长52.3%。

　　2010年海南商品房销售火爆，刺激2011年海南房地产投资继续升温，截至8月底，海南省房地产开发投资累计完成404.62亿元，同比再增42.2%。

　　但是，受限购令等国家楼市调控政策的影响，市场观望情绪升温，海南商品房销售今年下半年以来大幅缩水，库存压力非常巨大。

　　库存高企引发了监管部门的高度重视，王志宏日前表示，海南下一步将加强调控，消化保有量。除了配合土地部门调整用地供应时序，减少纯商品住宅建设用地出让外，还将指导市县从一次性住宅开发为特征的粗放型开发逐步过渡到以产业经营为主的可持续开发，适度控制纯商品住房开发。此外，海南还计划引导房地产业进行结构调整，积极发展与旅游业融合性较高的各种类型的经营性旅游房地产，以及配套的商业地产、办公地产等，推进海南房地产市场逐步向开发结构合理、符合经济持续发展和国际旅游岛建设需要的市场转变。

“石油裂化管有几个品种出现了上涨，但是否到了底部还要看未来环境的变化。”济南恒顺源物资有限公司总经理彭树国16日告诉导报记者，具有行业“风向标”意义的宝钢率先降价，符合市场之前的预期，武钢、鞍钢等其他主导钢厂或将步其后尘下调出厂钢价。

　　彭树国认为，石油裂化管价下调的一个主要原因是近期铁矿石价格的下跌。数据显示，国内铁矿石9月均价为每吨1357元，但到10月份大幅回落到每吨1190元，每吨下跌167元，跌幅高达12.3%。“这就缓解了钢厂的成本压力，给下调提供了空间。”彭树国说。

　　但据生意社统计，铁矿石价格近期又出现反弹，带给贸易商重新拉涨的理由。“由于前期钢价持续暴跌，商家急需探寻钢价上涨之路，进口矿上涨及时给予了部分支撑。”徐晓昆说。

　　据生意社监测，日照港62%印粉上周初市场价为945元/吨，周末市场价到了985元/吨，涨幅为4.23%左右。

　　另 一方面，部分钢厂减产检修也给市场带来暂时的喘息机会。如鞍钢11月份对4300mm 中厚板生产线进行为期20天的检修，影响产量8万吨左右。总体来看，11月国内线棒线检修或减产，影响产量48.55万吨;中厚板检修或减产影响产量45万吨;热轧钢厂检修或减产影响产量75万吨。www.316lbuxiugang.com