“在我国,汽车、船舶等高端钢材产品较少,但螺纹钢、线材等低端产能严重过剩,且难以快速淘汰。为何,房地产业对这类建材用高压合金管需求很大,房地产的快速增长提供了稳定的市场需求。”上海一家中型房地产开发商李彦（化名）,对钢铁业也颇有研究,熟稔这两个行业之间的密切关联。房地产开发对钢材需求量多大？他给记者仔细算了一笔账。一般高层建筑,每平方米用钢在80公斤左右（0.08吨）;多层建筑,则每平方米50-60公斤,主要是螺纹钢、线材,用于现浇的楼板、竹子、墙体等。按目前平均5500元／吨的钢价算,每平方米钢材价格大概需要三四百元。目前,在房地产的建材成本中,钢材是最大的一块。以每平方米建材成本1300－1400元计算,钢材需要400元左右,水泥250元左右,其他则是各种辅料等。李彦告诉记者,他的公司目前正在开发一个10万平方米的商业地产。但受调控形势影响,目前放慢了节奏,原来赶工的,现在不赶工了。原来计划在年底达到预售标准的,现在暂定往后推半年,放到明年5、6月份。

　　“这样一个项目,本来我们年内计划用钢4000—5000吨,目前看来,年内只需要原来的一半就可以了,剩下的一半需求也推到了明年。”他说。这只是房地产调控大局下一个最小的案例。虽然,5月份数据显示,国内房地产新开工面积依然表现强劲,为15813.19万平方米,环比上涨18.02%,同比上涨102.33%。但有分析指出,新开工面积相对于销售面积和竣工面积的变化有一定的滞后性,5月竣工和销售面积增幅双双出现回落,将逐步带动新开工面积回落。李彦说,随着调控的吃紧,目前开发企业多正在调整开发节奏。由于中小企业不太好直接降价,缓解资金压力的最好办法就是减缓开工量,或者推迟竣工上市时间,“推迟半年没有问题”。

　据高压合金管资讯机构“我的钢铁”数据，上周跌幅最大的钢材品种当属建筑钢材，华南、华北、西南地区跌势加大，跌幅达140元/吨-210元/吨，其中北京市场的二级螺纹钢较此前一周下跌140元/吨。

　　另一钢铁资讯机构兰格钢铁网统计显示，从4月中旬至今，北京市场上的合金板价格下挫12%以上。最新数据显示，目前北京市场高线价格3920元/吨，二级螺纹钢4020元/吨；而4月中旬其售价分别为4500元/吨和4600元/吨。

　　中联钢分析师胡艳平认为，供过于求引发钢价“跌跌”不休，近期钢价将继续探底。她表示，虽有部分企业在5月份后陆续检修或限产，不过大多钢厂减产积极性不高，5月高压合金管整体产量仍处于较高水平。同时，主要下游行业相继进入淡季，用钢需求下降。www.myhejinguan.com